在過去的幾十年時間里，我國建筑行業蓬勃發展，極大地促進了國民經濟的增長。面對我國現今土地出讓費用的增加、勞動人工價格的不斷上升、人們對節能環保要求意識的逐步提高，建筑行業所面臨的國際競爭壓力越來越大。為提高核心競爭力，新的行業產業模式——預制裝配式建筑應運而生。

　　裝配式建筑的基本概念是指用預制的構件在工地上裝配而成的建筑。早在20世紀初，裝配式的建筑就引起了人們的廣泛關注，后來在英國和法國等國家的嘗試下已經初見雛形。又因為裝配式建筑的建造速度快以及生產的成本低等優勢迅速在全世界推廣開來。目前，隨著我國科學技術的發展以及人們逐漸提高的節能環保意識，裝配式建筑受到了極大的重視，在受到國外發達國家裝配式建筑的影響下，也逐漸發展了一些適合我們國家的建筑技術，并且都有很好的效果。

 

一、裝配式建筑的特點

1.功能多樣化

　　現場大量的裝配作業，而原始現澆作業大大減少。提高了生產效率，節約了成本。裝配式建筑的主要優勢是：節能，裝配式建筑外墻設計有保溫的功能，能夠讓住戶在冬天的時候感覺到溫暖，在夏天的時候感覺到清涼，節約了空調的使用次數，減少了對空氣的污染；隔音好，其墻體和門窗的密封功能足夠強大，可以隔掉許多來自外界的嘈雜聲；防火、抗震，裝配式建筑的特殊材料可以給人們提供安全舒適的居住環境，不容易在干燥的天氣下自燃，雖然外觀不是特別豪華，但是長期使用不會出現裂縫、變黃等問題，在地震出現時，建筑的穩固性不容易使房屋倒塌。

2.施工裝配化

　　大量的建筑作品是由車間生產加工完成，構件種類主要有：外墻板，內墻板，疊合板，陽臺，空調板，樓梯，預制梁，預制柱等。其精密性符合國家的質檢標準。裝配式建筑采用建筑、裝修一體化設計、施工等程序，理想狀態是裝修可隨主體施工同步進行。并且因為裝配式建筑的重量比普通的建筑更為輕便，所以人們只要畫好基本的構造圖便可以直接在工地上進行施工，裝配式建筑的施工速度非?？?，可以讓住戶在短時間內就可以居住，因此工地的工人減少了，工作效率也提高很多。裝配式建筑在進行每道施工的工序時都會保證質量，按照嚴格的規定去操作，現場施工的聲音小，不會影響周圍居民的休息時間。

3.設計多樣化

　　符合綠色建筑的要求而且設計的標準化和管理的信息化，構件越標準，生產效率越高，相應的構件成本就會下降，配合工廠的數字化管理，整個裝配式建筑的性價比會越來越高。而且目前的建筑在設計上多以房間內的固定的格局為主，房屋的整體運用不是很靈活，裝配式建筑卻可以避免這樣的缺點，其主要住宅可以進行大小分割，根據住戶的要求來居住。

 

二、根據裝配式建筑的特點可見裝配式建筑有以下優點：

1.施工進度快

　　施工的進度很快，裝配式建筑可以在短時間內竣工完成并且讓住戶入住。裝配式建筑可以在現場制作出所需要的基本構件，在施工現場便可以完成組合安裝的工作，既可以減少工人的工作量，又可以減少現場濕作業量；施工周期短，節省了人力和物力，降低了建筑的成本，具有可釘、可粘貼等許多優良的性能。根據相關資料顯示，裝配式建筑的基本構件可以讓工作效率提高到3~5倍。

2.節能 

　　由于外掛板為兩面混凝土中間夾50厚擠塑板，幫其保溫性能較傳統建筑的外墻外保溫或外墻內保溫性能更好，同時，也解決了傳統建筑因為做了外保溫而帶來的外墻面裝修脫落現象。

3.環保

　　由于采用工廠化生產，使得施工現場的建筑垃圾大量減少，因而更環保。

4.節省模板

　　由于疊合板做樓板底模，外掛板作剪力墻的一側模板，因此節省了大量的模板。

5.降低工程造價

　　裝配式建筑能有效的提升建筑速度，可以減少在人力上的花銷。

 

三、裝配式建筑也存在一定的缺點，如：

1.要求放線準確，標高測量精確

　　由于工廠化的生產，使得預制構件的尺寸已經定死，如果放線時尺寸偏小，將使預制構件安裝不下去，如果放線時尺寸偏大，則構伯又會造成拼縫偏大的現象。同時，在現場施工時，剪力墻的標高也要控制好，不然將會造成疊合板安裝不平整或是縱算將疊合板安平了，也會造成板與剪力墻間有條較大的縫，又要重新支模，反而更麻煩了；

2.對預留孔洞位置精度要求較高

　　裝配式建筑由于為混凝土結構，要求在預留預埋時，尺寸、位置盡量精確，否則要重新開槽、開洞，增加施工難度，甚至影響結構；

 

四、為什么要發展裝配式建筑：

1.裝配式建筑可作為一種綠色建造技術的發展趨勢

我國傳統的建筑存在固有缺陷，壽命短、抗震性能較低，據有關統計數據顯示，英國建筑的平均壽命是100年，美國的是50年，而中國的卻只有35年。而如此短命的建筑對環境的污染卻異常嚴重，建筑垃圾數量已占到城市垃圾總量的30%-40%，約為發達國家的2倍。 

　　這些傳統建筑的固有頑疾，裝配式建筑能輕松化解。裝配式建筑在設計過程中，精確建筑構件，保證了建筑具備良好的抗震性能及防腐性能。工廠流水線上生產出大量的建筑部品，在作業現場只是進行裝配，大量減少了施工過程中造成的環境污染。設計的標準化和管理的信息化，提高了生產效率，構件成本降低，配合數字化管理，裝配式建筑性價比極高。 

裝配式建筑作為一種綠色建造技術，具有可避免未來重復裝修，長壽命、免維護、技能環保的優勢。在中國，裝配式建筑作為一種新理念、新技術仍處于初步成長階段，人們對其認知不足，一度發展趨緩。伴隨國家對綠色建筑的重視，裝配式建筑必將成為未來房地產發展的焦點。

2.國家陸續出臺了一系列政策，大力推動裝配式建筑的發展

　　自2013年來國家陸續出臺了一系列有關于裝配式建筑的政策，如：2016年總理在政府工作報告中提出要“積極推廣綠色建筑和建材，大力發展鋼結構和裝配式建筑”?！吨泄仓醒雵鴦赵宏P于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》也同時提出，要爭取用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。從這些新的規定中不能看出，綠色建筑及裝配式建筑在我國建筑發展中正被提升到前所未有的新高度。

3.裝配式建筑可以為部品行業帶來機遇

　　房地產發展的趨緩，已經波及到了下游的部品部件企業，許多部品行業發展遇冷，裝配式建筑的發展也為部品部件企業發展帶來了新的機遇。裝配式建筑與墻材、保溫材料、門窗、管件管材、外墻面磚飾面等眾多部品構件密不可分，只有部品行業實現工業化，才能實現最終的裝配式建筑，實現建筑的工業化。與傳統的建筑對部品部件的要求不同，裝配式建筑對門窗的氣密性、保溫效果等各個方面的要求有新高度。以保溫材料為例，傳統的外墻保溫易脫落、穩定性差、使用壽命短等弊病，墻面開裂剝落、保溫失效、墻體透水、外墻裝飾壽命短等現象屢見不鮮，而裝配式建筑要求保溫層與建筑墻體同壽命。雖然裝配式建筑對部品部件的要求在加強，但高標準間接淘汰落后產能，使部品部件企業能夠在市場中更具競爭力，同時為陷入發展困境的行業帶來新的發展機遇。裝配式建筑成為房地產發展的未來趨勢，是綠色建筑發展的要求，是建筑工業化發展的需求，其大力發展為全產業鏈的協同發展帶來新的商機。

 

五、裝配式建筑的發展方向及如何能更好的發展裝配式建筑：

1.對于政府回遷項目宜采用標準化的裝配式建筑。

　　一般回遷安置房開發建設時間有一定的明確約束目標，而且戶型也基本統一，針對這種施工時間較短，戶型基本統一的回遷安置項目，裝配式毫無疑問的是最好的選擇。

2.新購買的商住土地，用地指標中，宜增加裝配式率要求。

　　裝配式建筑具有很多優點，但也存在不少的缺點，為了更好的發展裝配式建筑，并在發展的過程中逐步完善細節，應出臺一系列政策，如：新購置的商住土地，其開發過程中，建筑裝配率應達到一定的要求；這樣裝配式應用就會慢慢的普及起來，而在普及的過程中裝配式建筑也會慢慢的系統化、規范化，這對裝配式的發展是很有益處的。

3.對裝配率高的項目，政府進行一定的政策補助。

　　政府的政策制度永遠是事物發展最好的助推劑，想要快速發展裝配式建筑，可以制定一定的獎勵政策，來激勵裝配式建筑的發展。

4.引進并發展裝配構件生產制造企業。

　　裝配式作為一個新興的建筑模式，為了保證施工的順利進行，構件的生產速度與質量要得到首要的保障，而就目前來講，能大量制造裝配式構件的生產廠商并不多，這也可能變成阻礙裝配式建筑發展的一個問題，所以說發展裝配構件生產制造企業也尤為重要。

六、結束語

　　在當前的經濟形勢發展下，對裝配式建筑的發展仍需要政府、廣大建筑工人及建筑工程師不斷研究發展，發揮裝配式建筑的優點，盡力避免裝配式建筑的缺點，早日構建好屬于適合我們國家國情的裝配式建筑體系。